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2019年首季上海甲级写字楼市场显示

约稿员 财经 2021-03-03 00:00:56 349 1

高银无惧贸战 111亿夺启德商地

香港文汇报讯(记者 颜伦乐)外围经济波动无损香港发展商买地热情。启德第4C区4号商业/酒店地皮昨日开标,为中美贸易战恶化后首幅卖出用地。地政总署公布,地皮最终由高银集团以逾111.24亿元投得用地,属市场预期上限,并且为今年第三幅「百亿地王」。按可建楼面约86.3万方呎计算,其每方呎楼面地价约12,888元。发展商透露投资额将达160亿元至180亿元,兴建地标式高级酒店和办公大楼。

•中心商务区季内净吸纳量算计约8.8万平方米,同比增进24%。但浦西中心商务区已一连第三个季度录得负吸纳量。

•中心商务区甲级写字楼空置率环比升0.1个百分点至12.5%,房钱指数环比跌0.1%,至9.01元/平方米/天。

•非中心商务区写字楼空置率环比升1.9个百分点至33.9%;房钱指数环比下跌0.2%,至5.87元/平方米/天。

【贸战升级】沪商厦投资遇冷锋

中美贸易战持续升级,且内地经济仍有下行压力,致部分原本有扩张计划的跨国公司,陷入谨慎观望,故此影响到上海等内地城市写字楼租赁表现,空置率有所上行、租金环比下跌,租赁市场放缓亦波及至大宗交易。第一太平戴维斯高管近日接受香港文汇报专访时指出,眼下虽有积极因素涌动,实操层面银行放贷亦有所放松,但对大宗交易市场的提振难以立竿见影。受访者并预计,至少要待2020年后,跨国公司才会下决心新租、或者扩大办公楼面积。■香港文汇报记者 章萝兰 上海报道

■材料泉源:第一平静戴维斯

■制表:记者 章萝兰

【贸战升级】沪商厦投资遇冷锋

中美贸易战持续升级,且内地经济仍有下行压力,致部分原本有扩张计划的跨国公司,陷入谨慎观望,故此影响到上海等内地城市写字楼租赁表现,空置率有所上行、租金环比下跌,租赁市场放缓亦波及至大宗交易。第一太平戴维斯高管近日接受香港文汇报专访时指出,眼下虽有积极因素涌动,实操层面银行放贷亦有所放松,但对大宗交易市场的提振难以立竿见影。受访者并预计,至少要待2020年后,跨国公司才会下决心新租、或者扩大办公楼面积。■香港文汇报记者 章萝兰 上海报道

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