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币游国际(allbet6.com):裁员潮第四波疫情 楼市跌幅短期恐扩阔

约稿员 财经 2021-01-07 00:02:00 38 2
币游国际(allbet6.com):裁员潮第四波疫情 楼市跌幅短期恐扩阔 第1张

(记者 黎梓田)施政报告前日宣布后,差估署昨有别以往在每月最后一个工作天宣布楼市数据的做法,提前宣布10月份官方售价指数及租金指数,其中私宅售价指数报380.9点,按月转跌0.57%,今年首十个月累积升幅收窄至0.45%。有剖析师指,预期11月份指数单月跌幅或收窄至0.3%左右,但随茈禶~裁员及第四波疫情发作影响,12月份的楼价指数跌幅恐扩大至1%或以上。

上月私宅售价指数跌0.57%

凭据宣布,10月份私宅售价指数报380.9点,较9月份的383.1点下跌0.57%。之前9月份的私人住宅售价指数终止两月连跌,按月升0.42%。楼价再次回落,当中1,076方呎以下中小型单元楼价跌0.52%,大型单元楼价急跌2.53%,连跌四个月;现在年首十个月,售价指数累积升幅收窄至0.45%,若与去年5月份的历史高位396.9点对照,楼价则累跌4.03%。上述数字尚未反映第四波疫情的影响。

按单元种别划分,豪宅种别跌幅最显著,E类单元(面积1,722方呎或以上)10月份楼价指数报295.1点,按月下跌3.9%;而D类单元(面积1,076至1,721方呎)报311.4点,按月跌2.1%。中小单元售价指数跌幅稍微,C类单元(面积753至1,075方呎)跌幅最小,报330.5点,按月仅跌约0.1%;而A类单元(面积少于431方呎)及B类单元(面积431至752方呎)则划分跌0.4%及0.5%。

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10月私宅租金指数方面,最新报179.3点,较9月稍微下跌0.05%,现在年首10个月租金累跌5.48%。各种单元指数纷歧,其中B类单元(面积431至752方呎)跌幅最多,最新报180.7点,下跌0.22%;E类单元(面积1,722方呎或以上)最新报135点,按月升2.67%。

剖析:交投以减价成交为主

利嘉阁地产研究部主管陈浪潮示意,在经济及失业情形仍存隐忧下,纵然疫情显示相对稳固,上月楼价指数亦泛起意料之外的偏软。差估署10月份售价指数主要反映9月下旬及10月上旬的现实市况,那时疫情显示稳固,确诊宗数显著削减,而且新盘市场十分活跃、销情理想,部门二手业主议价空间收窄。信赖统计时代,能促成交投者多为因应整体经济及失业率仍存隐忧而愿意减价的业主,故亦因此令上月楼价指数在市场气氛不俗下泛起意料之外的回落。

陈浪潮续称,预期下次宣布的11月份指数在平稳中略为偏软,单月跌幅或收窄至0.3%左右;不外第四波疫情在本月中下旬基本确认发作,加上10月下旬的国泰大裁员延伸忧虑,故料在登记数滞后情形下,12月份的楼价指数跌幅恐扩大至1%或以上。在突如其来的第四波疫情发作拖累下,原先预期第四季楼价可升3%的展望,将修订为下跌逾1.5%,并以此推算,整年楼价最终恐微跌近1%。

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评论列表(2人评论 , 38人围观)
  • 2021-01-03 00:03:34

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