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怎么买usdt便宜(www.payusdt.vip):环京特价房“跳水式”降价?超八成买家在京事情

约稿员 民生 2021-07-03 00:00:11 84 1

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第一财经新闻,清明假期,一则“环京楼市最惨的香河,房价‘膝斩’”的新闻在微博上引起热议。

凭证公布该新闻的某房产大V形貌,曾经挂价2.5万元/平方米的香河富力新城,清明推出特价房单价仅8000元/平方米,且买房就送车位。

事实上,在多位香河内陆的中介人士看来,当地房价上演“膝斩”并不罕有。香河,这个距离北京副中央——通州直线距离30公里的河北县城,是北京通勤族在环京区域的第二大群集区。但其房价自限购以来耐久不足通州的1/3,也低于环京区域的燕郊、大厂。

“已经触底了。”一位当地中介人士告诉第一财经,北三县(燕郊、大厂、香河)的购置力主要由东三环以东的北京购房者来动员。在2017年北三县限购后,香河的购房需求锐减,库存消化慢。在这一靠山下,新的开发商不愿意进入,而旧的开发商回款压力大,只能将新居价钱一降再降。

不外,上述中介人士同时示意,从2020年年中最先,对外地人的新居限购政策现实铺开,这为开发商“解套”和外地刚需购房者抄底生意提供了契机。然而,由于不少开发商希望以价换量、尽快消化库存、不拖累其他区域的项目,进入2021年后,香河房价继续走低。今年春节前,富力新城的毛坯现房起售价已降至1.15万元/平方米。

连番的降价让部门购房群体陷入张望状态,以期用更低的价钱来成交买房。而在清明假期前夕,“富力新城尾盘‘跳水式’降价”的新闻传出后,一些需求最先摩拳擦掌。在香河北部新城的富力新城售楼处,前来看房、购房的北京购房者络绎不停。停止现在,此次挂出的约300套的特价房源已售出近九成。

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“房价跌回七年前”

5日,第一财经记者走访时发现,在富力新城售楼大厅的楼盘沙盘上,多数楼栋前,都被挂上了“售罄”二字。

4月5日,在富力新城售楼大厅的楼盘沙盘上,多数楼栋前,都被挂上了“售罄”二字。 吴斯旻/摄

一名富力新城售楼处的销售司理告诉第一财经,早在前一天,挂售的特价房,就只剩下不到二成了,且剩余房源多位于一、二层或顶层。此外,77平米的小户型特价房将不再赠予车位。

“延续4天,销售部每晚加班到8、9点,单日销售量在60-80套左右,甚至更高。”他说,2日下昼,也即是清明假期的前一天,富力新城在售的H13区现房的起售价从原先的1.02万元/平方米降至8500元/平方米,并扩大了供应,将多个总高为31或22层的单元楼,累计近300套房源拿出来,做清盘处置。

第一财经记者对比发现,本次降价后,富力新城的新居价钱普遍低于同社区的二手房价钱。凭证安居客APP,4月以来,该社区的二手房均价在9500万元/平方米以上。

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  • 2021-07-03 00:00:11

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