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新2备用网址(www.22223388.com):从"规模为王"到仅拿地一处 港龙中国缘何跌落销售百强

约稿员 热点 2021-07-27 08:11:08 62 0

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《投资者网》谢莹洁

7月15日,大发地产(6111.HK)宣布其首席财政官罗俊去职,这在地产圈可以说是一石激起千层浪。不外,罗俊即将加入港龙中国地产团体有限公司(6968.HK,下称"港龙中国")的新闻也风行一时,包罗第一财经周刊、界面新闻在内的媒体均已报道,并向罗俊本人证真相形属实。

舆论沸沸扬扬之时,被讨论的港龙中国一直保持默然。

差异于此时的低调,2020年港龙中国在土拍市场和资源市场一再亮相,不仅乐成上市,还在长三角、大湾区、东南等地贮备了土地。

彼时实控人吕明豪言:"公司近五年的增速远超其他百强房企,未来三年的增进率仍会超其他百强房企的平均水平。"

话音刚落,2021年上半年地产行业销售百强榜中,港龙中国已榜上无名。

今年仅拿一处地

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果然资料显示,港龙中国于2007年确立于常州,2020年7月正式上岸港股。该公司是一家典型的家族企业,董事长吕永怀的两位胞兄吕永南及吕永茂,儿子吕文伟,侄子吕志聪、吕进亮,均是董事会成员。

2018年至2020年,港龙中国营收划分为16.77亿元、20.32亿元、42亿元;净利润划分为3.55亿元、6.68亿元、9.61亿元。

停止2020年年终,港龙中国共拥有72个项目,土地贮备约为1081万平方米;其中67个项目位于长三角区域,占比九成以上。

克而瑞数据显示,港龙中国2020年销售额313亿元,排名第86位;今年上半年销售额178.5亿元,虽然已完玉成年目的的52%,但仍跌出前100名。

值得一提的是,不仅是排名下滑,港龙中国今年还显著放缓拿地节奏。今年以来,港龙中国仅更新了一则拿地新闻,即联手广州内陆房企拿下了广州黄埔区旺村旧改项目。

睁开全文

这样的节奏与公司一向气概相悖,2020年8月,港龙中国执行总裁姜炜曾示意:"上市后,港龙中国对规模有了一定诉求,着重天下化结构。"

资源市场回响平平

戎马未动,粮草先行。2020年,港龙中国以芜湖为启动点进入安徽,接连拿下数宗焦点地块,又快速确立西南等区域公司。

对于延续进入多个新市场是否会存在风险,治理层示意:"我们在投资前有前置测算,对项目的利润率、年化回报率、资金回报率等指标有异常严酷的尺度,对于不知足尺度的会很武断地放弃。"

亿翰智库数据显示,2020年,港龙中国在江苏、浙江、安徽、广东及四川购入21块地,合计471万平方米,总拿地金额211.5亿元,相当于2020年合约销售金额的六成。停止2020年年终,港龙中国总土储面积相比2020年上半年终增添了一倍。

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