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北角家私舖4300万沽 持货3年劲蚀「6球」

约稿员 财经 2021-08-20 10:03:08 38 0

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黄竹坑站新盘扬海上载楼书(shu) 最细1房320呎‘’起 嘉里:争取呎价3万

港岛新盘供应欠缺,部门「家私地段」街舖因而 er[渐走下坡,甚至「zhi」有家私舖录大蚀让!市场 chang[刚录得北角渣{zha}华道28号港辉豪庭地下4号舖()生意成《cheng》交,舖位修【xiu】建面【mian】积约1,300平方呎,门阔约16呎,深约58呎,原业主叫价4,500万元放盘,最终减价4.4%至4,300万元易手,呎价约33,077元。该舖现由家私店「TIN DESIGN LTD.」承『cheng』租「zu」,每月租金11万元,租期至今年{nian}8月尾届满;厥后再签新租户,由另一家私店「TC DESIGN」接手承租舖位,月租照旧11万元,租期3年,由今年9月1日起一‘yi’年「死约」,再加2年「生约」租金加幅〖fu〗不高于12%。若以最新成交价盘算 suan[,上址租金回报〖bao〗率达3.1厘。

据领会,原业主「新中广告制作有限公司」于2018年 nian[6月,斥资4,900万元买入上述舖位,持货3年至今沽出,帐面劲蚀600万元 yuan[,物业『ye』贬值12.2%。


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